miércoles, 28 de marzo de 2012

Dale solución definitiva a las filtraciones en tu casa


Los días pasados fueron días de intensas lluvias y recibimos infinidad de llamados, que nos encomendaban solución al techo que se les llovía. Por eso, les acercamos las posibles soluciones a este engorroso problema.

Tomá lapiz y papel para anotar esta serie de tips que el Arq. Damián Revelli tiene para vos:

Detección del problema: de donde vienen?

Mancha de humedad en el centro del cielo raso:

Membrana asfáltica
Si está en el centro es porque hay unas grietas en la losa, las baldosas o alguna fisura en el techo. La reparación es fácil, poniendo una pintura impermeable que es lo mas barato. Pintás toda tu terraza con esta pintura. La primera mano bien líquida. La segunda y tercera un poco mas espesa y listo.
Otra solución es poner membrana asfáltica. Hay muchas variedades y por lo cual muchos precios, por lo cual, tendrías que consultar la que se adapta mejor a tu problema y a tu bolsillo.

Mancha de humedad en los bordes del cielo raso:

Si la mancha se encuentra en los bordes, el problema es un poco mas complejo, porque puede ser por una fisura en el encuentro de la pared con la losa. Otra posibilidad puede ser porque el desagüe funciona mal. Si no estás seguro/a, consultá a un especialista para que te oriente.

Si detectaste que la filtración o humedad se da por la primer opción, hay que pintar o poner membrana (igual que en la solución anterior), pero en los bordes poner mucha pintura impermeable (mucha) o echar mucho asfalto líquido previo a la colocación de la membrana.
Cuando coloques membrana, asegúrate de que conviene que tapar unos 20 a 30 cms de la pared para asegurarte una solución definitiva. Hay que fijarse también de que esté bien adherida a la losa para que no se despegue con el paso del tiempo y las lluvias.

Membrana líquida
Ahora, si la filtración está debajo de algún conducto de agua, lo recomendable es llamar a un profesional matriculado para arreglarlo. Tal vez, necesites también un albañil para taparlo si es que hay que romper. Y cuando esté arreglado, darle un tratamiento impermeable tal como describimos hasta ahora. Insistimos, este, es un arreglo complejo y si no lo sabés hacer, es mejor que llames a un profesional. Un arreglo mal hecho es peor que el mismo problema.

Tips para que no se te llueva el techo:
  • La membrana se pega COMPLETA. Somos muy cuidadosos de resaltar esto para que, cuando tu techista repare el techo, asegurarte de que ponga antes de pegarla asfalto liquido. Este asfalto tapa todas las grietas y fisuras y, con el calor del sol, la membrana se adhiere por completo a la textura de tu techo. Si dicha membrana no está bien pegada, es probable que el arreglo tenga poca vida útil. 
  • Si preferís hacer una terraza de nueva es recomendable que las rejillas sean bien grandes: Aprovechá para poner rejillas de 40cm x 40cm o rejillas largas (tipo las de garaje) para que cuando caigan hojas o basuras no se tape fácilmente y no se te haga pileta en la terraza. 
  • El lugar mas delicado de la terraza son los bordes, donde el piso se encuentra con la pared. Si querés poner membrana, fijate que llegue y suba por la pared no menos de 30cm y que esté bien pegada, como te dijimos en el paso 1, pero que además, justo ahí, también esté bien pegada. También se puede embutir en el reboque, o bien, terminarla con una babeta galvanizada, para que quede estéticamente mejor.
baldosas flotantes para terraza
  • Los techos con membrana común, no son aptas que las pises. Pero si querés pisarlas, tenés que comprar alguna que tenga resistencia. Y si querés ponerles baldosas acordate de la solución “veredas flotantes” que publicamos en La living de Febrero!! En nuestra sección “DOCTOR HOUSE! (click acá para ir al informe)
  • Si querés ampliar hacia arriba y necesitás hacer un techo de una ampliación, anímate a poner techo de chapa (hay muchos modelos y colores!!!). Las chapas son el mejor techo para las ampliaciones y casas en un lugar como Buenos Aires. Buenos Aires es muy lluviosa, y la pendiente que tiene la chapa permite que tengas menos inconvenientes. Son techos rápidos, livianos, económicos y son muy fáciles de reparar. RECOMENCACIÓN: las canaletas de desagüe de la chapa.. SIEMPRE SACALOS FUERA DEL PERÍMETRO DE LA CASA!!!. 
Y para desdramatizar un poco con este problema cotidiano que tiene solución, les dejamos un muy buen pasaje del Chavo del 8. Al menos para reirte un poco y encarar la solución con un mejor ánimo.

  Recordá que podés consultarnos por este y otros temas llamando al 4981-7171 y pedir tu visita. O bien, registrandote en nuestra página web www.remodelatucasa.com.ar