Para mejorar el aspecto de un baño

Hola, Damián: en el baño tengo mesada y bacha de mármol. Quedaron marcadas por algún producto de limpieza que les hizo perder el pulido. ¿Cómo puedo solucionar esto, teniendo en cuenta que el departamento tiene seis meses y cambiar todo no es una opción? Hernán

Movimiento en puerta: Supongo que tenés un mármol tipo Travertino, con mesada y bacha en el mismo material. Si es así, te cuento que, lamentablemente, el problema no se puede resolver in situ: vas a tener que sacar la mesada, llevarla a una marmolería y ver si la pueden recomponer rellenando los poros con masilla y volviéndola a pulir. Por otro lado, no es fácil conseguir quien te haga este trabajo y el costo puede ser bastante alto.


Lo que te recomiendo: Cambiar una mesada con bacha no es complicado. Consideralo, ya que creo que la mejor opción en tu caso es comprar una igual y reemplazarla. Tampoco te va a resultar tan caro: incluso podés vender por internet lo que sacás. ¡Siempre va a haber alguien a quien le resulte útil!




Para mejorar el aspecto de tu baño que todavía tiene los cerámicos o azulejos en condiciones, raspá la pastina vieja de las juntas y aplicá material nuevo. ¡Sólo con eso vas a notar un cambio increíble!

+ Sección Revista LIVING: Hablá con el experto!!

Encontrá soluciones

Ustedes tenían preguntas y llegan las respuestas. Además de consejos súper prácticos, el arquitecto Damián Revelli, de remodelatucasa.com.ar, hoy les responde a nuestros lectores.

Para leer las respuestas entrá al link de cada pregunta:


Hola, Damián: en el baño tengo mesada y bacha de mármol. Quedaron marcadas por algún producto de limpieza que les hizo perder el pulido. ¿Cómo puedo solucionar esto, teniendo en cuenta que el departamento tiene 6 meses y cambiar todo no es una opción? Hernán




Quiero hacer un entrepiso que funcione como mi habitación, pero alquilo y no puedo romper paredes. ¿Cuál es la mejor opción? ¿Y la altura mínima necesaria? Celeste




¿Cuál es la diferencia entre Hidrolaquear y plastificar un piso de madera? ¿Qué me conviene?


¿Es posible edificar un primer piso de ladrillo u otro material sobre columnas externas a la construcción existente (tipo las casas del Tigre) y colocar un techo a dos aguas de chapas de zinc? Dora


¿Se puede construir arriba de una casa que tiene chapa?

Dale solución definitiva a las filtraciones en tu casa

Los días pasados fueron días de intensas lluvias y recibimos infinidad de llamados, que nos encomendaban solución al techo que se les llovía. Por eso, les acercamos las posibles soluciones a este engorroso problema.

Tomá lapiz y papel para anotar esta serie de tips que el Arq. Damián Revelli tiene para vos:

Detección del problema: de donde vienen?

Mancha de humedad en el centro del cielo raso:

Membrana asfáltica

Si está en el centro es porque hay unas grietas en la losa, las baldosas o alguna fisura en el techo. La reparación es fácil, poniendo una pintura impermeable que es lo mas barato. Pintás toda tu terraza con esta pintura. La primera mano bien líquida. La segunda y tercera un poco mas espesa y listo.

Otra solución es poner membrana asfáltica. Hay muchas variedades y por lo cual muchos precios, por lo cual, tendrías que consultar la que se adapta mejor a tu problema y a tu bolsillo.

Mancha de humedad en los bordes del cielo raso:

Si la mancha se encuentra en los bordes, el problema es un poco mas complejo, porque puede ser por una fisura en el encuentro de la pared con la losa. Otra posibilidad puede ser porque el desagüe funciona mal. Si no estás seguro/a, consultá a un especialista para que te oriente.

Si detectaste que la filtración o humedad se da por la primer opción, hay que pintar o poner membrana (igual que en la solución anterior), pero en los bordes poner mucha pintura impermeable (mucha) o echar mucho asfalto líquido previo a la colocación de la membrana.

Cuando coloques membrana, asegúrate de que conviene que tapar unos 20 a 30 cms de la pared para asegurarte una solución definitiva. Hay que fijarse también de que esté bien adherida a la losa para que no se despegue con el paso del tiempo y las lluvias.

Membrana líquida

Ahora, si la filtración está debajo de algún conducto de agua, lo recomendable es llamar a un profesional matriculado para arreglarlo. Tal vez, necesites también un albañil para taparlo si es que hay que romper. Y cuando esté arreglado, darle un tratamiento impermeable tal como describimos hasta ahora. Insistimos, este, es un arreglo complejo y si no lo sabés hacer, es mejor que llames a un profesional. Un arreglo mal hecho es peor que el mismo problema.

Tips para que no se te llueva el techo:

• La membrana se pega COMPLETA. Somos muy cuidadosos de resaltar esto para que, cuando tu techista repare el techo, asegurarte de que ponga antes de pegarla asfalto liquido. Este asfalto tapa todas las grietas y fisuras y, con el calor del sol, la membrana se adhiere por completo a la textura de tu techo. Si dicha membrana no está bien pegada, es probable que el arreglo tenga poca vida útil. 

• Si preferís hacer una terraza de nueva es recomendable que las rejillas sean bien grandes: Aprovechá para poner rejillas de 40cm x 40cm o rejillas largas (tipo las de garaje) para que cuando caigan hojas o basuras no se tape fácilmente y no se te haga pileta en la terraza. 

• El lugar mas delicado de la terraza son los bordes, donde el piso se encuentra con la pared. Si querés poner membrana, fijate que llegue y suba por la pared no menos de 30cm y que esté bien pegada, como te dijimos en el paso 1, pero que además, justo ahí, también esté bien pegada. También se puede embutir en el reboque, o bien, terminarla con una babeta galvanizada, para que quede estéticamente mejor.

baldosas flotantes para terraza

• Los techos con membrana común, no son aptas que las pises. Pero si querés pisarlas, tenés que comprar alguna que tenga resistencia. Y si querés ponerles baldosas acordate de la solución “veredas flotantes” que publicamos en La living de Febrero!! En nuestra sección “DOCTOR HOUSE! (click acá para ir al informe)

• Si querés ampliar hacia arriba y necesitás hacer un techo de una ampliación, anímate a poner techo de chapa (hay muchos modelos y colores!!!). Las chapas son el mejor techo para las ampliaciones y casas en un lugar como Buenos Aires. Buenos Aires es muy lluviosa, y la pendiente que tiene la chapa permite que tengas menos inconvenientes. Son techos rápidos, livianos, económicos y son muy fáciles de reparar. RECOMENCACIÓN: las canaletas de desagüe de la chapa.. SIEMPRE SACALOS FUERA DEL PERÍMETRO DE LA CASA!!!. 

Y para desdramatizar un poco con este problema cotidiano que tiene solución, les dejamos un muy buen pasaje del Chavo del 8. Al menos para reirte un poco y encarar la solución con un mejor ánimo.

  Recordá que podés consultarnos por este y otros temas llamando al 4981-7171 y pedir tu visita. O bien, registrandote en nuestra página web www.remodelatucasa.com.ar

Hablá con el experto!!!!! Sección Revista Living

El Arquitecto Damián Revelli, aclara tus dudas frente a una reforma, una refacción o una pequeña mejora. Lo podés encontrar en las ediciones de la Revista Living.


Tengo humedad en una pared que da al jardín. ¿Impermeabilizo desde adentro?


Hacé un diagnóstico visual: Antes de poder responderte, tenés que mirar detenidamente donde está la humedad. Si viene de arriba, el problema seguramente está en el techo: si está en el medio, debe ser un caño roto; si surge de abajo, viene de los cimientos; si está repartida, puede ser humedad ambiente que se condensa. Y si se combinan, son varios problemas o alguno muy específico que un especialista tendrá que diagnosticar con más precisión.
Explicación: Cuando la humedad viene de abajo, decimos que lo hace - a través de unos espacios muy finitos que se generan entre los poros de los ladrillos - por “capilaridad” (Sí: ¡el agua sube! Es como cuando apoyamos la esponja arriba de la mesada mojada: absorbe el agua casi por completo).
Solución: Cortar los capilares.
Ideas: ¡Van algunas! 

• Se puede agujerear la pared e inyectar un producto siliconado que embeba el ladrillo y tape los capilares.
• Podés dejar los capilares como están y cubrir la superficie con un revoque impermeable, como membranas (depende la estética del lugar), revoques hidrófugos o algún revestimiento al que el agua no perjudique (piedras o cerámicos). Pero, ojo, esto no evita el problema, sólo la tapa. Aunque si es poca la humedad, tal vez no se justifique hacer algo más estructural.
• La solución más definitiva es “cortar” la pared de a pedacitos, armando pequeñas demoliciones y ponerles un revoque impermeable (un hidrófugo en líquido o pasta que se le agrega a la mezcla del cemento. La marca más tradicional y con la cual la gente lo identifica es Ceresita). Esto anula definitivamente delicado y muy invasivo, porque después hay que revocar y pintar todo de nuevo.

¿Que es mejor: reenlozar una bañera, o directamente cambiarla?
Pros y contras: El proceso de enlozado “in situ” (pasarle pintura tipo loza en el lugar) implica una mejora práctica y económica: evita que rompas el baño, saques azulejos y hace que, en dos días, tengas la bañadera lista para usar. Sin embargo, aunque estas pinturas han mejorado mucho con los años, su terminación no ha llegado a igualar la textura de los enlozados de fábrica, con pinturas de gran resistencia aplicadas en hornos a altísima temperatura.
Mi consejo: Si querés hacer algo rápido y tu baño no está tan mal en general, reenlozar es una buena solución, pero tenés que saber que hay que volver a pintar cada tanto. Si tu baño está feo y hay mucho para cambiar, te recomiendo que no ahorres en esto. Cambiá la bañadera por una de chapa enlozada: ¡te va a durar muchos años!


Quiero actualizar la fachada de mi casa sin gastar demasiado. Y, de paso, respetar la estética del barrio y no crearme problemas ni con los vecinos ni con la Municipalidad...
Lo más fácil: Para gastar poco, lo más conveniente es, sencillamente, pintar, limpiando la superficie y reparando revoques previamente. Si querés un acabado perfecto y aterciopelado, podés masillar toda la pared con enduido para exterior, asegurarte de que lo lijen bien, ponerle sellador y ¡darle con una buena pintura! (Ojo, que el masillado va a encarecer bastante el proceso). Tal vez puedas darle al conjunto un poco de onda aplicando colores a algún detalle o, si te animás, usá directamente algún tono jugado... Pero ahí es donde te recomendaría tener en cuenta el entorno.
Qué dicen las normas: Las Municipalidades y las leyes de la Ciudad te permiten hacer con el color lo que quieras, no hay limites al respecto, pero sí tenés que presentar un “Aviso de Obras”, que es un trámite que podés hacer vos ante el Gobierno de la Ciudad o en tu municipio. Pedís un papel que te autoriza a “usar la vereda” momentáneamente mientras estás pintando y te cobran un impuesto porcentual a las tareas que vas a realizar. Esto no mucha gente lo sabe, pero lo correcto es tramitarlo. Si no querés hacerlo vos, podés contratar a un arquitecto o un gestor. Si quisieras cambiar alguna ventana o modificar arquitectónicamente la fachada, además del Aviso de Obras, tenés que hacer presentaciones de planos con arquitecto; y si la fachada está protegida por alguna ordenanza especial porque se trata de un barrio histórico o de un edificio particular, se suma un trámite más.
Resumiendo: Una fachada linda y económica se resuelve pintando, aplicando algún toque de color y sacando un aviso de obras.


¿Qué me recomendás para el piso de una terraza? Le cambié la membrana y tengo miedo de tener que levantar todo otra vez si en el futuro aparece humedad.
Una solución original: Para que esto no te suceda te recomiendo poner piso de vereda, pero flotante. Comprás un solado de vereda que te guste y se lo apoya en unos taquitos especiales. Al quedar flotante la baldosa, el agua se escurre entre las uniones y pasa por debajo. Si en el futuro tenpes algún problema de humedad, simplemente las levantás con la mano.
Recaudos: El inconveniente de lo que te planteo es que las uniones entre baldosa y baldosa, quedan libres, y ahí se te puede caer algún anillo o una basurita. Tampoco es un piso para andar caminando con tacos, ¿eh? Y cada tanto necesita un ajuste, porque los taquitos pueden moverse.
Lo que te recomiendo: Elegí un piso de vereda de 40x40 cm, así la superficie queda más fuerte. Este mismo sistema de piso flotante podés hacerlo con baldosas de madera tipo deck, pero recordá que siempre van a necesitar mantenimiento. Si eso te asusta o te da fiaca de sólo pensarlo, las hay de madera ecológica de PVC: son unas tablas de PVC, nuevo o reciclado, no del todo lindas,aunque las rústicas dan una impresión bastante fiel de madera real.

Mi casa retumba. ¿Cómo hago para mejorar la acústica?

Explicación: El fenómeno se llama “reverberación”, y consiste en que la voz o el ruido (de la tele o de una bocina que viene de la calle) rebotan en las paredes y generan un “microeco” que se traduce en un muy molesto ruido ambiental.

Diagnóstico: Seguramente, en ese ambiente haya mucho vidrio, pisos duros (de cerámica o mosaico), un cielo raso liso (de cemento, por ejemplo), y pocos muebles (o éstos también sean, en su mayoría, de vidrio o metal).

Solución: Hay que incluir materiales que absorban el sonido y le impidan seguir rebotando. Materiales porosos o rugosos, como la madera, géneros rústicos, lana de vidrio o placas de yeso.

Ideas: Te cuento, de lo más barato a lo más caro (siempre según las dimensiones que tengas que cubrir, claro).

• Incorporar cortinas, muebles de madera o sillones tapizados con telas rústicas.
• Colocar un material fonoabsorbente (son placas de una especie de goma espuma; fijate acá: www.fonac.com.ar) que podés poner debajo de la mesa (algo muy común en los bares) o, directamente, dependiendo de la estética del lugar, en techos o paredes.
• Forrar las paredes con lana de vidrio y cubrirlas con placas de yeso, o armar una cielo raso suspendido con placas fonoabsorbentes duras.
• Revestir las paredes con maderas lindas, empapelados o telas puede ayudarte también.

Quiero remodelar mi casa, ¡pero no sé por dónde empezar!

Orden de prioridades: Siempre insisto en hacer en familia (porque va a afectar los hábitos de vida de todos) un listado de sus necesidades en orden de prioridad. Pongan, arriba, lo que los lleva a realizar la remodelación, y después vayan escribiendo lo que se les ocurra. De a poco, va a ir quedando claro qué es lo fundamental y qué puede esperar.

Cuestión de valores: Si la remodelación implica cambiar aspectos arquitectónicos, llamá, sí o sí a un arquitecto bien recomendado.Al contrario de lo que la gente piensa, ¡los arquitectos no somos caros! No solamente porque el costo de unas ideas de proyecto (algún plano y un dibujo en tres reuniones) podrían rondar entre los $4.000 y $6.000 para una casa de 150 m2, sino porque que la tarea profesional - una remoldeación bien hecha-, puede subir un 20% el valor de la propiedad. Tal vez el costo de la obra sea el mismo, pero el “valor percibido” será más bajo en el caso de una remodelación con defectos. Además, si el profesional está bien formado en remodelaciones, te puede hacer ahorrar muchísimo dinero en métodos constructivos, en recuperación de elementos y demás.

Para pensar: Remodelar es muy lindo, aunque es cierto que vas a tener que tener paciencia. Remodelar implica pensar, además de cuánto vas a gastar, cómo vas a vivir en el futuro, qué valor le das a diferentes cosas. Sin duda, es un proceso de cambio personal y familiar muy fuerte. Estás pensando cómo querés que sea tu vida y cambiando en esa dirección. ¡Epa! 

Pisos de madera: hidrolaqueado o plastificado común ¿Qué conviene?

Hay dos opciones para dejar impecables tus pisos de madera: el hidrolaqueado y el plastificado. Pero, ¿cuál es el que más conviene?. 

HIDROLACA

Tiene una menor duración, pero tiene un mejor acabado. 

La hidrolaca para pisos es una laca para proteger la superficie de base acuosa, es menos tóxica y más amigable con el medio ambiente en sus componentes y fabricación. 

Lo bueno de la hidrolaca, es que casi no tiene olor al colocarla, no hay que agregarle nada para que su color sea "más mate" y oscurece muy poco el piso de madera. Lo malo, es que es un poco mas cara (depende el proveedor) y tiene un poco menos resistencia que la laca poliuretánica por lo cual dura menos.

Duración: depéndiendo su uso, puede durar entre 2 a 3 años.

PLASTIFICADO COMÚN (LACA PLIURETÁNICA)

Dura mucho más, recomendado para espacios de mayor tránsito.

El plastificado común se llama laca poliuretánica y lo diferencia radicalmente de la hidrolaca en su durabilidad y colocación. Es poco amigable con el medio ambiente.

Lo bueno, es que es mas barata, existen muchas calidades y podés decidir qué tipo de laca querés poner. Es muy resistente y tiene una mayor durabilidad en tus pisos. 

Lo malo, es que al colocarlo es muy oloroso y emana vapores tóxicos (baja toxicidad, pero se recomienda no inhalarlos y trabajar con máscara).a olor fuerte hasta la tarde. Hacia la noche es infimo y al dia siguiente no existe.

Para colocarlo, se necesita realizar una primer mano de sellador. Esto permite que la madera no se oscurezca y todo el piso tenga un mejor acabado.

Duración: 6 a 7 años

RESULTADO: 

No hay una decisión mejor que otra, sólo hay que pensar bien dónde se colocaría y bajo qué condiciones. 

Si tenés un departamento, te gustan los pisos semimate y el lugar que querés cubrir es un lugar de bajo tránsito, como una habitación y en el presupuesto existe una diferencia mínima entre una y otra, andá con HIDROLACA!!

Si tenés un depto o una casa muy grande, la superficie es un lugar de alto transito diario como un living, necesitás algo duradero y te gusta que sea brilloso porque querés dar impacto, lo mejor es la laca poliuretánica.

Recomendación fundamental para ambos pisos.

si querés que el piso te dure, cuando veas que se rayó, dale una mano de mantenimiento: El pulidor viene con una lija chica, lija a mano todo el piso y le da una mano o dos mas y esto hace que el piso DURE UN MONTON!!!!

Si dejás que el piso se pele vas a tener que volver a pulir todo! Con todo el trabajo que esto implica. 

Una manito cada 2 o 3 años, lo renovás con muy poco y evitás todo el lío que implica volver a pulir.

Recordá que podés comunicarte con remodelatucasa para que uno de nuestros arquitectos te asesore sobre una remodelación similar u otras, ingresando tus datos en nuestra página www.remodelatucasa.com.ar

Ahora podés vernos en la tele!!

Ahora remodelatucasa llega a la tele para acercar a tu casa los mejores consejos sobre remodelaciones y estilo de vida que necesitás para vivir mejor.

Canal 13 de Cablevisión. Canal 57 de Multicanal

Todos los viernes (y ahora también los martes!!!), podés vernos en Banda 3.0 que se emite por la señal Metro (Canal 13 de Cablevisión y Canal 57 de Multicanal) de 8 hs. a 10 hs.

Banda 3.0 es un programa de actualidad que se emite de lunes a viernes de 8 hs. a 10 hs., con la conducción de Nuria Am (@NuriaAmok), Hernán Castillo (@HernanSCastillo) y la participación de varios columnistas entre los cuales estamos nosotros!!!

No te pierdas la columna de remodelatucasa, a cargo del Arq. Damián Revelli que te va a decir los consejos más útiles y divertidos para que apliques en tu casa y vivas mucho mejor!

Acá te dejamos los 3 primeros capítulos para que no te atrases!


1.Claves para ahorrar energía.
Si tu política en casa es la de ahorrar, no podés dejar de ver este capítulo. Damián te dice los mejores consejos si querés hacer una reducción de gastos.

2. El eterno dilema: ¿Mudarse o remodelar?
La mayoría de las preguntas que nos llegan a nuestro correo, tienen que ver con este dilema. Sobre esto, te decimos item por ítem las cuestiones a tener en cuenta, para tomar la mejor decisión.(2 partes)

3. Cuando remodeles, no pierdas plata.
Buenos consejos cuando querés ver un cambio en tu casa y tus ahorros no te permiten tener un mínimo error. Te decimos los tips para que tengas en cuenta para que logres optimizar tus recursos.

Mejorá la acustica de tu casa.

¿Te pasa que cuando invitás a mucha gente a tu casa o querés ver una buena película, en el ambiente se forma un bullicio insoportable?
Si sos una de esas personas, chequeá los tips que te damos más abajo para solucionarlo.

Fenómeno que realiza el sonido sobre materiales duros

Explicación de la patología.

Cuando en un ambiente se escucha mucho bullicio cuando hay gente, mucho ruido externo o mismo cuando estás con música fuerte y sentís que te aturde, el fenómeno se llama reberveración.  Consiste en que la voz o el ruido cuando son emitidos, rebota en las paredes y generan un microeco que arma un ruido ambiental que hace ese bullicio y es muy molesto estar en los lugares con esta característica. Generalmente pasa en bares o en salones de usos múltples dentro de las casas

Diagnóstico

Los materiales como el vidrio, los pisos duros como la cerámica o el mosaico, los techos lisos, metales o similares, hacen rebotar el sonido producido por la voz, equipos de música u otros ruidos. El efecto del sonido que rebota contra materiales duros, generan el microeco que hablabamos anteriormente.

Solución

Textura de las placas fonoabsobentes.

La solución para este tipo de patologías, es muy sencilla: con sólo llenar el salón con materiales que absoban el sonido, se podrá disminuir en un alto porcentaje el nivel de reberveración. Materiales como la madera, las telas, gomas, en si, materiales blandos. Si algna vez entrarte a algún lugar acustizado como salas de ensayo o un estudio de TV o radio, podrás ver que todos los revestimientos son en materiales como los que te contamos.

Ideas

Vamos desde lo mas barato a lo mas caro: Poner cortinas, muebles de madera, sillones de telas rústicas. Poner material “fonoabsorbente” que las podés poner debajo de la mesa (uso muy común en bares) o directamente, depende de la estética del lugar, en techos o paredes. 

Otras opciones mas caras serían forrar las paredes con lana de vidrio y cubrirlas con algún revestimiento tipo Durlock o armar un cielorraso suspendido con placas fonoabsorbentes duras que son como unas baldosas que se aplican en los techos. Forrar las paredes con maderas lindas, empapelados o telas, puede ayudarte también. 

Si querés que esta idea la apliquemos en tu casa, podés consultarnos por una visita sin cargo en www.remodelatucasa.com.ar